Kotitalousvähennys on Suomen tuloverotuksessa myönnettävä vähennys, joka koskee asunnon kunnossapito- ja perusparannustöiden työkustannuksia. Kattoremontti on yksi yleisimmistä kotitalousvähennykseen oikeuttavista töistä, ja vähennys voi tuoda merkittävän säästön remontin kokonaiskustannuksiin. Vuonna 2026 kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on 2 250 euroa henkilöä kohden vuodessa. Vähennys on 40 prosenttia arvonlisäverollisesta työn osuudesta, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys. Omavastuuosuus on 100 euroa henkilöä kohden. Pariskunta voi siis saada yhteensä jopa 4 500 euroa vähennystä, mikä vastaa noin 11 250 euron työkustannuksia. Kotitalousvähennys koskee nimenomaan työn osuutta — materiaali- ja tarvikekustannuksia ei voi vähentää. Kattoremonteissa työn osuus on tyypillisesti 40–60 prosenttia kokonaishinnasta, joten vähennyksen taloudellinen merkitys on huomattava. Urakoitsijalta kannattaa pyytää eritelty lasku, jossa työ ja materiaalit on eritelty.
Mitkä kattotyöt oikeuttavat vähennykseen?
Kotitalousvähennys koskee laajasti katon kunnossapito- ja korjaustöitä. Vähennykseen oikeuttavia töitä ovat muun muassa katteen uusiminen, aluskatteen vaihto, räystäskourujen ja syöksytorvien asennus tai uusiminen, läpivientien korjaus, savupiipun pellitykset, kattoturvatuotteiden asennus, lämmityskaapeleiden asennus sekä salaojien uusiminen.
Myös katon kuntoarvio oikeuttaa kotitalousvähennykseen, samoin pienet vuotokorjaukset ja huoltomaalaus. Käytännössä kaikki ammattitaitoisen urakoitsijan tekemä kattotyö asuinrakennuksessa on vähennyskelpoista — poikkeuksena ovat puhtaasti uudisrakentamiseen liittyvät työt.
Tärkeä rajaus: vähennystä ei saa, jos samaan työhön on saatu muuta julkista tukea, kuten ARA:n korjausavustusta tai energia-avustusta. Vähennystä ei myöskään myönnetä vapaa-ajan asunnon töistä, ellei kyseessä ole vapaa-ajan asunto, jossa hakija asuu vakituisesti. Taloyhtiön teettämistä töistä vähennysoikeus kohdistuu osakkaalle osakkaan maksuosuuden työkustannuksesta.
Vähennyksen laskeminen käytännössä
Kotitalousvähennyksen laskeminen kattoremontin osalta on suoraviivaista. Oletetaan, että omakotitalon kattoremontin kokonaishinta on 25 000 € (alv. 25,5 %). Tästä työn osuus on 50 prosenttia eli 12 500 €. Vähennys on 40 % × 12 500 € = 5 000 €, mutta yhden henkilön enimmäisvähennys on 2 250 €, joten yksin asuva saa vähentää 2 250 € – 100 € (omavastuu) = 2 150 €.
Pariskunta saa molemmat hakea omansa: 2 × (2 250 € – 100 €) = 4 300 €. Tämä edellyttää, että molemmat ovat kiinteistön omistajia tai asumisoikeuden haltijoita. Vähennys tehdään ensisijaisesti valtion tuloverosta, ja se näkyy suoraan verotuspäätöksessä pienempänä verosummana.
Urakoitsijan laskussa tulee näkyä erikseen työn osuus, materiaalien osuus ja arvonlisävero. Jos erittelyä ei ole, Verohallinto ei hyväksy vähennystä. Lisäksi laskussa tulee olla työn suorituspaikka (osoite) ja ajankohta. Urakoitsijan tulee olla ennakkoperintärekisterissä — tämän voi tarkistaa YTJ-palvelusta (yritys- ja yhteisötietojärjestelmä).
Hakeminen ja käytännön vinkit
Kotitalousvähennys haetaan omassa veroilmoituksessa. Vähennys ilmoitetaan sille verovuodelle, jona työ on maksettu — ei työn suoritusvuodelle. Jos kattoremontti valmistuu joulukuussa 2026 mutta viimeinen maksu suoritetaan tammikuussa 2027, kyseinen maksuerä vähennetään vuoden 2027 verotuksessa.
Vähennyksen maksimoinnin strategia isossa kattoremontissa on jakaa maksaminen kahdelle verovuodelle. Jos remontin työkustannus on esimerkiksi 15 000 €, kannattaa maksaa ensimmäinen erä joulukuussa ja toinen tammikuussa, jolloin vähennys jakautuu kahdelle vuodelle ja enimmäismäärä voidaan hyödyntää molempina vuosina.
Dokumentointi on tärkeää: säilytä kaikki laskut ja maksutositteet vähintään kuusi vuotta. Varmista urakoitsijan ennakkoperintärekisteröinti ennen työn tilaamista. Pyydä aina eritelty lasku. Taloyhtiön osakkaana saat taloyhtiöltä todistuksen maksuosuudestasi kotitalousvähennykseen oikeuttavista töistä — taloyhtiön hallituksen tulee toimittaa tiedot osakkaille verovuoden päättyessä.
Kotitalousvähennys 2026 — muutokset ja erityispiirteet
Vuoden 2026 kotitalousvähennys noudattaa pääosin aiempien vuosien sääntöjä, mutta muutamia päivityksiä on syytä huomioida. Enimmäisvähennys on 2 250 euroa henkilöä kohden, ja työn osuudesta vähennetään 40 prosenttia. Omavastuuosuus on 100 euroa henkilöä kohden.
Energiatehokkuutta parantavissa remonteissa on mahdollista saada korotettu kotitalousvähennys. Katon lisäeristäminen tai energiatehokkaan kattorakenteen rakentaminen voi oikeuttaa korotettuun vähennykseen, joka on 60 prosenttia työkustannuksista (enintään 3 500 €/hlö). Tämä kannattaa selvittää urakoitsijan kanssa, sillä korotuksen saaminen edellyttää, että työ täyttää tietyt energiatehokkuuskriteerit.
Arvonlisäverokannan nousu 25,5 prosenttiin vaikuttaa remonttihintoihin. Kotitalousvähennys lasketaan arvonlisäverollisesta työn hinnasta, joten korkeampi ALV nostaa hieman vähennyksen euromääräistä vaikutusta. Käytännön merkitys on kuitenkin pieni verrattuna itse remonttikustannukseen. Tärkeintä on muistaa pyytää eritelty lasku ja varmistaa urakoitsijan pätevyys ja rekisteröinnit.
Relaterade termer
Innehållet granskat och verifierat
Uppdaterad: april 2026
